Posts tagged ‘certificat energetic’

Comisia Auditorilor Energetici in favoarea Certificatelor de Performanta Energetica

In legatura cu anunturile si informatiile aparute in presa scrisa si media audio-vizuala care nu prezinta intr-un mod profesional si transparent activitatea auditorilor energetici pentru cladiri, Comisia Auditorilor Energetici din cadrul Asociatiei Inginerilor de Instalatii din Romania (CAE-AIIR) isi exprima sustinerea pentru aplicarea Legii 372/2005 privind obligativitatea emiterii certificatelor de performanta energetica (CPE) in cazul tranzactiilor imobiliare (vanzare/cumparare sau inchiriere de apartamente si locuinte individuale).

Argumentele aduse de CAE-AIIR in favoarea aplicarii Legii 372/2005 si, ulterior, a Directivei Europene 2010/31/CE, sunt multiple.

NUMARUL AUDITORILOR ENERGETICI ȘI NUMARUL LOCURILOR DE MUNCA NOU CREATE
Numarul auditorilor energetici este in prezent de peste 1000 la nivelul intregii tari, insa numarul specialistilor implicati in activitatile conexe elaborarii de CPE este mult mai mare. Intr-un birou de emitere a certificatelor energetice pe langa auditorii energetici lucreaza mai multe persoane, cum sunt cele pentru culegerea de informatii si date tehnice despre cladire/apartament si instalatiile aferente. Se creeaza astfel premisele aparitiei unor noi locuri de munca intr-un domeniu important pentru orice tara europeana, cel al eficientei energetice a cladirilor.

DISTRIBUTIA ZONALA A AUDITORILOR ENERGETICI

Distributia auditorilor energetici la nivel national este intr-adevar neuniforma, dar nimeni nu poate nega faptul ca surplusul de auditori energetici din unele zone va compensa deficitul de auditori din alte zone iar in timp, dupa necesitati, va putea creste numarul auditorilor energetici si in zonele deficitare.

INSTRUMENTELE PENTRU EMITEREA CERTIFICATELOR DE PERFORMANTA ENERGETICA (CPE)

In Romania, cadrul legal pentru emiterea CPE a fost creat inca din 2005 cand Legea 372 a transpus Directiva Europeana 2002/91/CE. Au fost la dispozitie 5 ani pentru pregatirea conditiilor de aplicare a Legii 372. Astfel, inca din 2003-2004 in Universitatile Tehnice de Constructii si Arhitectura din principalele centre universitare din tara, au fost organizate cu regularitate cursuri profesionale sau postuniversitare de formare a viitorilor auditori energetici.

S-au creat grupuri de lucru cu institutii si companii europene de prestigiu in vederea generarii unor softuri de calcul care sa ajute auditorii la elaborarea rapida si corecta a CPE. Pana in prezent au fost validate de catre INCD URBAN-INCERC trei programe de calcul pentru certificarea energetica a apartamentelor si a cladirilor de locuit, ceea ce va reduce considerabil timpul de emitere a CPE si costurile pentru elaborarea acestora.

UTILITATEA CERTIFICATELOR DE PERFORMANTA ENERGETICA (CPE)

Conform legii 372/2005 si a Normelor metodologice de aplicare a acesteia, Certificatele de Performanta Energetica trebuie sa fie solicitate de catre notari de la proprietarii imobilului pentru validarea tranzactei de vanzare-cumparare sau de catre administratia financiara care inregistreaza contractul de inchiriere. CPE este documentul tehnic care atesta performanta energetica a unei cladiri/locuinte prin incadrarea acesteia intr-o clasa de performanta energetica. Prin urmare, CPE ofera cumparatorilor si chiriasilor informatii foarte utile legate de costurile cu energia termica sau electrica consumata.

Spre exemplu, un imobil incadrat in clasele de performanta A sau B va fi mai eficient energetic decat un imobil incadrat in clasele C sau D, valorile facturilor la energie termica (incalzire, apa calda menajera), gaze naturale sau curent electric (iluminat, climatizare) fiind cu cel putin 15-20% mai mici.

Indiferent de parerile negative ale unei anumite categorii profesionale privind aplicarea Legii 372/2005, indiferent de tendintele de a se opune informarii corecte si transparente despre starea tehnica a cladirilor din Romania, indiferent de tendinta de negare rauvoitoare a progresului intr-un domeniu, cel al eficientei energetice, considerat strategic la nivel european, CAE-AIIR sprijina in continuare toate demersurile autoritatilor locale si centrale legate de aplicare a Legii 372/2005.

Solicitam totodata Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului intreprinderea masurilor necesare pentru transpunerea in legislatia romaneasca, intr-un timp cat mai scurt, a Directivei 2010/31/CE care prevede foarte clar atat obligativitatea certificatelor de performanta energetica cat si repere concrete pentru atingerea obiectivelor ca: reducerea emisiilor de CO2 concomitent cu reducerea consumurilor de combustibili, scaderea nivelului de dependenta de importurile de combustibili fosili, crearea a noi locuri de munca, utilizarea echipamentelor moderne de instalatii care utilizeaza surse de energie regenerabile etc.

Despre COMISIA DE AUDITORI ENERGETICI DIN AIIR

Asociatia Inginerilor de Instalatii din Romania este una dintre cele mai vechi asociatii profesionale din Romania, avand peste 45 de ani de traditie tehnica. Organizand inca din 2003 cursuri profesionale de pregatire a auditorilor energetici. AIIR este de asemenea singura asociatie profesionala care, alaturi de Facultatea de Inginerie a Instalatiilor din cadrul Universitatii Tehnice de Constructii Bucuresti a participat la elaborarea materialelor pe baza carora MTCT a propus spre aprobare, inca din anul 2005, legea 372. AIIR a participat direct si la elaborarea Metodologiei de calcul privind performanta energetica a cladirilor Mc001/2005, normativul tehnic care sta la baza elaborarii CPE si a activitatii auditorilor energetici.

Sursa: AIIR

Reclame

februarie 2, 2011 at 12:44 pm Lasă un comentariu

Certificatul energetic ar putea deveni obligatoriu in doua lui

Certificatul energetic pentru cladiri ar putea intra in vigoare peste doua luni, dupa ce va exista un numar suficient de auditori, a declarat, miercuri, ministrul Dezvoltarii, Elena Udrea, la finalul sedintei de Guvern.

„In doua luni acest certificat va intra in vigoare, noi speram ca atunci sa avem suficient de multi auditori pentru a face acest lucru. De asemenea, ministerul a achizitionat doua programe care vor permite introducerea unor date legate de locuinta si deci obtinerea rapida a acestui certificat”, a spus ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, potrivit Capital.

Potrivit sursei citate, Romania trebuia sa implementeze acest certificat de la 1 ianuarie 2010, dar inca nu a intrat in atentia Comsiei Europene, si spera ca „acest lucru sa nu se intample nici pana la momentul cand certificatul va deveni obligatoriu „.

Prin certificatul energetic, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, in principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat, dar si asupra eficientei energetice a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica, in functie de consumul total anual specific de energie, scrie Capital.

De asemenea, certificatul contine o serie de recomandari pentru imbunatatirea calitatii locuintei, din punctul de vedere al consumurilor energetice, informeaza Agerpres.

Majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m2 an, potrivit Capital.

Certificatul este valabil 10 ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate.

Sursa: Capital

februarie 18, 2010 at 1:52 pm Lasă un comentariu

Cat trebuie sa platim pentru un certificat energetic?

Obligativitatea acestui document va duce la o mai buna informare a potentialilor cumparatori. Reversul: ingreunarea tranzactiilor imobiliare si cresteri nefundamentate de preturi. 

Certificatul energetic pentru cladiri va redeveni obligatoriu din martie 2010, in cazul in care Guvernul aproba ordonanta propusa de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT). Costurile pentru obtinerea acestuia sunt de 100-300 de euro, informeaza Ziarul de Cluj.

Prin certificatul energetic, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului. Ea este exprimata prin consumul total anual de energie, respectiv consumul de caldura pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat, potrivit MDRT.

Certificatele includ date privind eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A – eficienta ridicata, la G – scazuta). Certificatul contine si recomandari pentru imbunatatirea calitatii locuintei, din punctul de vedere al consumurilor energetice, este valabil 10 ani si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate. Primul efect vizibil va tine de viteza derularii tranzactiilor, crede Carmen Miron, director de vanzari al agentiei imobiliare Edil.

„Va lua mai mult timp sa se incheie tranzactiile, pana se obisnuieste lumea cu noul sistem. Suma platita pentru certificat nu e foarte mare. Totusi, vor fi si proprietari care vor incerca sa profite de aceste certificate si sa ceara preturi mai mari, dar nu exista fundament real. Cladirea este aceeasi”, a subliniat Miron, potrivit Ziarul de Cluj.

„Cumparatorul va sti mai exact ce cumpara, va avea date despre constructie si poate sa realizeze care sunt beneficiile ulterioare. O parte din viciile ascunse ale constructiilor se elimina. Certificatul energetic va duce la apropierea de un pret real, pentru ca e firesc ca pretul locuintei sa tina cont si de costurile de intretinere si confortul termic”, considera Sanda Moldovan, presedintele filialei Cluj a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare.

„Vanzatorii vor incerca sa modifice preturile, dar nu au un motiv real sa creasca pretentiile pe motiv ca au de obtinut un certificat energetic. Acesta costa 100-300 de euro, nu foarte mult in raport cu valoarea unei locuinte”, a completat Moldovan.

Pentru un apartament de doua camere un certificat energetic costa 1.000 de lei. Pretul se calculeaza fie in functie de suprafata desfasurata a imobilului, fie tinand cont de suprafata anvelopei (placa de pe sol, pereti exteriori, tavan), explica Simion Ariesan, auditor energetic.

„Certificatele se fac pentru imobilele care se vand, se inchiriaza sau se reabiliteaza. Principalul efect este ca omul stie clar ce cumpara, pana acum nu se prea cerea acest certificat”, a spus Ariesan. Universitatea Tehnica din Cluj (UTCN), ce organizeaza trei tipuri de cursuri in acest domeniu, primeste mai multe cereri decat locurile disponibile, scrie Ziarul de Cluj.

„Numarul de solicitari este foarte mare, nu pot fi acoperite. O serie are 70-80 de cursanti, iar cererile sunt peste 100 de fiecare data. Absolvirea acestui curs este o conditie necesara, dar nu suficienta pentru a deveni auditor. Mai sunt etape pentru a primi acreditarea”, a precizat Catalin Popa, purtatorul de cuvant al UTCN. Potrivit MDRT, la finalul anului trecut, lista auditorilor atestati in judet cuprindea 30 de persoane.

Cele mai multe cladiri vechi din Romania sunt incadrate in clasele C si D, avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/mp/an, au precizat oficialii MDRT.

Sursa: Ziarul de Cluj

februarie 8, 2010 at 7:13 pm Lasă un comentariu

Certificat Energetic/Certificat de Performanta Energetica

Potrivit legii Legii nr. 372/2005 orice cladire oferita spre vanzare sau inchiriere va trebui sa fie insotita de un Certificat Energetic/Certificat de Performanta Energetica in baza unui audit energetic.

Ministerul Dezvoltarii, condus de Elena Udrea, a pregatit o ordonanta de urgenta prin care cere sa fie reintrodusa cat mai curand obligativitatea certificarii energetice a imobilelor de locuinte care fac obiectul unor tranzactii imobiliare. Acesta fusese amanat de guvernul Boc printr-o ordonanta emisa la finalul anului trecut, pana la inceputul lui 2011. Reprezentantii Comisiei Europene au declarat ca aceste certificate energetice sunt obligatorii, potrivit unei directive europene aflate inca in vigoare.

Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor transpune integral in legislatia nationala prevederile Directivei europene privind performanta energetica a cladirilor. Legea prevede obligativitatea elaborarii certificatului de performanta energetica la cladirile nou construite si la cladirile care urmeaza a fi vandute sau inchiriate, astfel incat potentialul cumparator sau chirias sa fie informat asupra consumurilor energetice ale cladirii. Aceasta a fost adoptata in scopul instituirii masurilor de crestere a performantei energetice a cladirilor de locuit si a reducerii consumurilor energetice primare, avand ca efect imbunatatirea confortului termic din locuinte, reducerea costurilor de energie termica, concomitent cu diminuarea efectelor defavorabile asupra mediului.

februarie 2, 2010 at 1:45 pm Lasă un comentariu


Pagini

Categorii

octombrie 2019
L M M J V S D
« oct.    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031